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旅游地产升级知名房企集体涉猎

2018-11-30 19:13:41

旅游地产升级 知名房企集体涉猎

本报 王冰凝 三亚报道

5月30日,万达集团下属万达演艺投资与携程旅行、希尔顿国际酒店集团签署了合作协议,开启了中国南部重要的旅游度假城市三亚市海棠湾的新型度假模式。

“随着万达海棠湾大剧院即将落成,万达、携程和希尔顿的联手,对旅游度假产业发展具有重要推动作用,在海南国际旅游岛和离岛免税政策的机遇下,万达所打造的集休闲、旅游、度假为一体的海棠湾旅游地产项目的运作取得初步成功。”三亚海棠湾管委会相关负责人告诉。

随着旅游地产在三亚等旅游城市的风生水起,万达旅游地产“样本”的成功操作,令更多企业对旅游地产引发遐想。目前,除万达外,万科、保利、雅居乐、富力等知名房企都在涉足这一“宝地”。

万达推动“文化海棠湾”

5月30日,从万达演艺投资获悉,该公司兴建的万达海棠湾大剧院经过一年多的筹备即将落成。海棠湾大剧院驻场秀《海棠·秀》将成为海棠湾文化项目于今年9月正式首演。这是万达集团打造的大剧院,作为其海棠湾旅游地产项目的一部分,海棠湾大剧院的落成,无疑标志着万达海棠湾旅游地产项目的完美亮相。

去年12月28日,万达集团投资近20亿元开发建设的六星级三亚海棠湾康莱德酒店、五星级万达三亚海棠湾希尔顿逸林度假酒店隆重开业,“国家海岸”三亚海棠湾自此有了批正式经营的业态。

据了解,为了区别于其他酒店,万达请来世界知名设计师进行规划设计,两家酒店的所有客房全部是海景房。其中康莱德是纯别墅型酒店,前后落差高达15米,共有101套客房。希尔顿逸林酒店有463间客房。此外,万达还在酒店旁建设了一个文化艺术中心,配有万达影城、大剧院、电玩城和国际会所4种业态。

随着海棠湾大剧院的落成,中国首部音乐制作秀《海棠·秀》即将在三亚海棠湾首演,来自世界6个国家和地区的豪华制作班底给予了《海棠·秀》国际的品质保障,其中主创团队包括曾获美国艾美奖的导演盖尔·爱德华兹(Gale Edwards)和获得托尼奖的杂技指导罗伯特·泰尼(Robert Tannion)等。据了解,大剧院耗资上亿元,其中每个座位就耗资1.5万元。海棠湾管委会有关负责人表示,作为海棠湾的文化项目,《海棠·秀》将成为2011年值得期待的海南旅游度假文化项目,而它的上演,也将为三亚注入新鲜活力,推动海棠湾向“生态海棠湾”、“低碳海棠湾”、“梦幻海棠湾”,特别是“文化海棠湾”快速发展。

海棠湾已露尖尖角

尽管比亚龙湾晚开发数年,但以万达为代表的早期旅游地产业态的正式开业,已经初步彰显了海棠湾的发展潜力。

“国家海岸线海棠湾”的总规划面积超过98平方公里,其核心功能为建设三大和品牌,即国际品牌滨海酒店带、游艇休闲社区、医疗及健身疗养基地。按照规划,“国家海岸”到2020年末的人口总规模控制在25万人之内,力争经过十年的开发建设,把海棠湾建成世界的旅游度假天堂。

据管委会负责人介绍,作为总体定位为国际休闲度假区的开发区,海棠湾的滨海沙坝一线用地将规划建设32家国际高端品牌酒店,二三线将建设约70家各类主题精品度假酒店。届时,这里将成为酒店数量多、品牌端、设计理念超前的国际休闲度假区之一。

“今年已经有首批康莱德、希尔顿逸林、万丽三家酒店开业,还有十余家酒店正在快马加鞭建设中。今年内还有五六家酒店可望开业。”管委会负责人告诉《华夏时报》。据该负责人介绍,万达康莱德、希尔顿逸林酒店开业以来,春节期间的入住率高达70%-80%,实现了三亚酒店中较高入住率,而目前虽然是旅游淡季,入住率仍接近30% 左右,与早开发十几年的亚龙湾主要酒店的入住率保持一致,显现出海棠湾目前的关注度和未来的发展潜力。

“除了酒店和商业业态,万达的国际休闲娱乐中心——包含万达海棠湾大剧院、万达海棠湾国际影城、万达海棠湾国际会所、‘神采飞扬’电玩城及私人游艇个性服务项目的万达海棠湾国际俱乐部,以及海棠湾规划的南中国影视城,将推动海棠湾的旅游业向文化、生态发展。”上述负责人说。而随着酒店和商业业态的逐渐成熟,海棠湾还将逐步发展住宅产业。

知名房企进军旅游地产

虽然地产业备受政策打压,但随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位,旅游地产却使得地产企业和众多投资客趋之若鹜。

社科院旅游研究中心主任张广瑞在近日《2011年旅游绿皮书》发布会上表示,中国国际旅游发展的速度相当于世界平均水平的5倍。他表示:“从行业发展特点来看,旅游房地产业发展势头强劲。规模庞大、覆盖面广、复合功能突出、投资巨大,从几十亿到几百亿,是一个难以描绘、颇为复杂的新业态。”

而万达、万科、保利、富力、首创、华润、雅居乐等知名房企纷纷“上山下海”,进军旅游地产业。

其中商业地产龙头企业万达无疑成为旅游地产的先行者。而万达三亚海棠湾项目联手携程、希尔顿,更是开辟了新型旅游度假模式。

据携程负责人介绍,万达演艺投资与携程旅行的联手,使得万达海棠湾大剧院以较快的速度,良好的姿态进入了旅游市场。

而希尔顿酒店负责人则告诉, 酒店开业虽然才6个月时间,但已经接待了很多游客并举办多场大型活动。“海棠湾的旅游度假前景会很好,在三亚那里还能找到海棠湾这样绵延二十几公里又不会人流拥挤的沙滩,未来发展一定会超过亚龙湾。今年下半年还会有两家酒店开业,会吸引更多的游客并带动整个区域的发展。”该负责人说。

希尔顿酒店该负责人还表示很看好万达的这一模式,万达演艺投资与希尔顿酒店在海棠湾项目的合作,形成了国内其他酒店无法比拟的“酒店+秀”为主体的差异化产品形式。客人在度假期间可以享受到酒店管家式服务,可以在会所、影院、大剧院、电玩城体验休闲度假乐趣,在完成与三亚的合作后,还计划与万达其他城市的公司进行合作。

除了三亚海棠湾项目外,万达集团还牵头,联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家中国民营企业,正在长白山、西双版纳、大连金石、福州琅岐等地打造国际水准的旅游度假区,总投资超过1000亿元。四个项目各具特色,建设有亚洲的滑雪场、规模可媲美香港迪斯尼的大型主题公园、世界的影视文化产业园、大型演艺剧场、世界的高尔夫球场、总数达42家的高端旅游度假酒店群等。

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